Квартиры под нашим управлением
Так выглядят объекты, которые мы уже ведём. Подготовку к сдаче и фотосъёмку организуем сами.
Берём квартиру или виллу под полное управление: площадки, цены, гости, уборки и ремонт. Каждая бронь, расход и выплата — в отчёте с чеками.
Квартира стоит одинаково — занятая она или нет. Common fee, электричество и амортизация мебели идут каждый месяц. Разница только в том, сколько ночей вы продали.
Мы закрываем не только высокий сезон и выходные, а будни и низкий сезон: динамические цены, четыре площадки и работа с длинными бронями.
От запроса гостя до денег на вашем счёте — всё внутри команды, без подрядчиков на аутсорсе.
Booking, Airbnb, Agoda и прямые обращения. Цену держим по календарю спроса, а не по прайсу на год.
Встреча или самостоятельное заселение, депозит, инструкции по кондо на языке гостя.
Поддержка 24/7, бытовые поломки решаем в день обращения, контроль правил и соседей.
Проверка квартиры, смена и стирка белья, фотоотчёт после каждой уборки.
Раз в месяц, 5 числа: доход, расходы с чеками, комиссия и перевод на ваш счёт.
Средний месяц по квартирам под нашим управлением. Нижняя строка — доход после нашей комиссии.
Цифры усреднены по объектам за 2025 год. Из суммы после комиссии собственник оплачивает common fee и свою половину электричества и воды — подробно в разделе «Условия». Расчёт по вашей квартире сделаем за один день.
Абонентской платы нет: пустой месяц не стоит вам ничего. Договор на год с автопродлением, расторжение по уведомлению за 30 дней. Выплата раз в месяц, 5 числа или по договорённости.
Собственник оплачивает отдельно: common fee и sinking fund, крупный ремонт, замену мебели и техники, страховку, первичную закупку белья и посуды, фотосъёмку объекта. Электричество и воду делим пополам. Трансфер входит для вилл по запросу, для квартир — за доплату.
Готовим собственное приложение вместо таблицы раз в месяц: доход, расходы с чеками, календарь заездов и фотографии после каждой уборки — в телефоне, в любой момент. Выпуск — конец октября — середина ноября; до этого присылаем ежемесячный отчёт с чеками.
Доступ получает только владелец квартиры.
* Дизайн интерфейса может измениться к релизу
40 объектов в 12 комплексах, от Най Янга рядом с аэропортом до Раваи на юге. Работаем только там, куда доедем до объекта в тот же час.
Кондо рядом с аэропортом и национальным парком. Удобно для гостей с ранними вылетами. Отвечает северная команда.
Кондо у пляжей на западном побережье, самый высокий спрос в сезон. Отвечает северная команда.
Кондо и виллы на юге острова, много длинных зимовочных броней. Отвечает южная команда.
Так выглядят объекты, которые мы уже ведём. Подготовку к сдаче и фотосъёмку организуем сами.
Небольшая команда на месте, а не колл-центр. С вами общается конкретный человек, которого вы знаете по имени.
Ведёт переговоры с владельцами и отвечает за объекты на юге острова. С ним вы обсуждаете условия и заходите в управление.
Цены, площадки и приложение владельца. Контролирует работу сотрудников на северных объектах и следит за загрузкой.
Ремонты, заселение гостей и проверка квартир после уборок. Решает бытовые поломки в день обращения.
С нами давно работают одни и те же клинеры и прачечная — не случайные люди по объявлению на каждый заезд. Качество каждой уборки принимает наш технический менеджер и подтверждает фотоотчётом. Если сделано плохо, разбираемся мы, а не вы в переписке с горничной.
Да, нужно заранее предупредить нас о датах — мы закроем их в календаре. Два условия: не в высокий сезон и не дольше двух недель за один раз, не чаще раза в три месяца. Иначе рассыпается календарь броней и падает рейтинг объекта на площадках.
Каждый месяц вы получаете отчёт: брони, поступления, расходы с чеками и комиссия. После каждой уборки — фотоотчёт. С выходом приложения владельца (конец октября — ноябрь) всё это будет в телефоне с ежедневным обновлением.
С гостя берётся депозит. Мелкие поломки закрываем сами в день обращения, по крупным согласуем смету с вами до начала работ.
Договор, комплект ключей, доступ к счётчикам и фотосъёмка объекта. Съёмку оплачивает собственник, организуем мы. От подписания до первой брони обычно неделя.
Уведомление за 30 дней в любой момент. Уже подтверждённые брони при этом доводим до выезда гостя.