Управление апартаментами на Пхукете

Берём квартиру или виллу под полное управление: площадки, цены, гости, уборки и ремонт. Вы видите каждую бронь и каждый бат в приложении.

Посчитать доход квартиры Написать в WhatsApp

Пустая ночь не переносится на завтра

Квартира стоит одинаково — занятая она или нет. Common fee, электричество и амортизация мебели идут каждый месяц. Разница только в том, сколько ночей вы продали.

Мы закрываем не только высокий сезон и выходные, а будни и низкий сезон: динамические цены, четыре площадки и работа с длинными бронями.

Путь одной брони

От запроса гостя до денег на вашем счёте — всё внутри команды, без подрядчиков на аутсорсе.

Шаг 1

Запрос и бронь

Booking, Airbnb, Agoda и прямые обращения. Цену держим по календарю спроса, а не по прайсу на год.

Шаг 2

Заезд

Встреча или самостоятельное заселение, депозит, инструкции по кондо на языке гостя.

Шаг 3

Проживание

Поддержка 24/7, бытовые поломки решаем в день обращения, контроль правил и соседей.

Шаг 4

Выезд и уборка

Проверка квартиры, смена и стирка белья, фотоотчёт после каждой уборки.

Шаг 5

Выплата

Раз в месяц, 5 числа: доход, расходы с чеками, комиссия и перевод на ваш счёт.

Сколько это в деньгах

Средний месяц по квартирам под нашим управлением. Вторая строка — то, что остаётся владельцу после комиссии.

1BR

загрузка 82%

62 000 ฿

валовый доход в месяц

43 400 ฿ вам на счёт

1BR Plus

загрузка 80%

78 000 ฿

валовый доход в месяц

54 600 ฿ вам на счёт

2BR

загрузка 76%

105 000 ฿

валовый доход в месяц

73 500 ฿ вам на счёт

Цифры усреднены по объектам за 2025 год. Расчёт по вашей квартире сделаем за один день.

Комиссия

Квартиры в кондо

посуточная сдача

30%

Виллы

аренда до полугода

20%

Виллы

аренда дольше полугода

15%

Абонентской платы нет: пустой месяц не стоит вам ничего. Договор на год с автопродлением, расторжение по уведомлению за 30 дней. Выплата раз в месяц, 5 числа или по договорённости.

Входит в комиссию

Оформление объявлений и ведение площадок

Управление ценами и календарём

Переписка с гостями и заселение

Уборки, смена и стирка белья

Общение с управляющей компанией

Контроль состояния квартиры после выездов

Отчётность и приложение владельца

Собственник оплачивает отдельно: common fee и sinking fund, крупный ремонт, замену мебели и техники, страховку, первичную закупку белья и посуды, фотосъёмку объекта. Электричество и воду делим пополам. Трансфер входит для вилл по запросу, для квартир — за доплату.

Вы видите каждую бронь

Собственное приложение вместо таблицы раз в месяц. Доход, расходы с чеками, календарь заездов и фотографии после каждой уборки — в телефоне, в любой момент. Выпуск намечен на конец октября — середину ноября.

Брони и поступления обновляются каждый день

Каждая уборка — с фотографиями и датой

Расходы видно сразу, вместе с чеками

Доступ получает только владелец квартиры.

9:41

Title Residencies

F513 · 1BR · Най Янг

Сентябрь 2026 24 ночи

58 400 ฿

валовый доход за месяц

апрмайиюниюлавгсен

Брони6 заездов

Уборки6 с фото

Расходы4 200 ฿

Ближайший заездчерез 2 дня

К выплате 5 окт.42 500 ฿

Объекты

Календарь

Финансы

Ещё

* Дизайн интерфейса может измениться к релизу

Где мы работаем

40 объектов в 12 комплексах, от Най Янга рядом с аэропортом до Раваи на юге. Работаем только там, куда доедем до объекта в тот же час.

Най Янг

Кондо рядом с аэропортом и национальным парком. Удобно для гостей с ранними вылетами. Отвечает северная команда.

Сурин и Банг Тао

Кондо у пляжей на западном побережье, самый высокий спрос в сезон. Отвечает северная команда.

Раваи и Най Харн

Кондо и виллы на юге острова, много длинных зимовочных броней. Отвечает южная команда.

Кто работает с вашей квартирой

Небольшая команда на месте, а не колл-центр. С вами общается конкретный человек, которого вы знаете по имени.

Евгений

Основатель и директор

Ведёт переговоры с владельцами и отвечает за объекты на юге острова. С ним вы обсуждаете условия и заходите в управление.

Павел

Системный директор

Цены, площадки и приложение владельца. Контролирует работу сотрудников на северных объектах и следит за загрузкой.

Семён

Технический менеджер

Ремонты, заселение гостей и проверка квартир после уборок. Решает бытовые поломки в день обращения.

Постоянные клинеры и прачечная

С нами давно работают одни и те же клинеры и прачечная — не случайные люди по объявлению на каждый заезд. Качество каждой уборки принимает наш технический менеджер и подтверждает фотоотчётом. Если сделано плохо, разбираемся мы, а не вы в переписке с горничной.

Частые вопросы

Могу ли я сам жить в своей квартире

Да. Даты блокируются в приложении. Ограничения два: не в высокий сезон и не больше двух недель подряд в течение трёх месяцев — иначе рассыпается календарь и падает рейтинг объекта на площадках.

Как я контролирую, что происходит с квартирой

В приложении владельца: брони, поступления, расходы с чеками и фотографии после каждой уборки. Данные обновляются ежедневно, а не раз в месяц.

Что если гость что-то сломает

С гостя берётся депозит. Мелкие поломки закрываем сами в день обращения, по крупным согласуем смету с вами до начала работ.

Что нужно, чтобы начать

Договор, комплект ключей, доступ к счётчикам и фотосъёмка объекта. Съёмку оплачивает собственник, организуем мы. От подписания до первой брони обычно неделя.

Как расторгнуть договор

Уведомление за 30 дней в любой момент. Уже подтверждённые брони при этом доводим до выезда гостя.

Посчитаем вашу квартиру

Напишите кондо и тип юнита — вернёмся с расчётом дохода по реальным данным ваших соседей. В тот же день, без обязательств.

Название кондо и этаж

Тип юнита и площадь

С мебелью или без

С какого месяца свободна

WhatsApp Telegram